高齢者人口の増加から考えても、東京都内においては全国的な高齢化傾向が続いていることがわかります。増加している背景には、特に戦後のベビーブーム世代の年齢が高くなりつつあり、この世代に伴って全国的にも割合が増えています。更に長寿になっている日本では、医療の進歩や健康への意識の向上がいい意味で働いていることです。平均寿命が延びていることや、常に健康で快適な生活を送りたいという要望も高まっていることは、精神的な負担をかけない方法の一つといえます。

都市部への集中もあるので賃貸住宅では東京都心は、若者や高齢者を含む多くの人々が住む場所になっています。特に都市部への人口集中が続いているのも、暮らしやすい傾向がありシニア向け住宅の需要が高まっている要因です。今に始まったことではありませんが、伝統的な日本の家族構造が変化し核家族化が進んでいます。これにより高齢者が賃貸で一人暮らしをしたり、夫婦二人暮らしをするケースが増えているので、高齢者向けの住宅が必要です。

東京では高齢者の割合が増加していることで、シニア向け賃貸住宅の需要があることは、政府や不動産開発業者が対応できる範囲にあります。需要に対応するために新しい施設や住宅プロジェクトを計画している地域もありますし、提供している内容で多くの人が集まってくる計画も進められています。シニアの快適な生活を支えるためのサービスや、設備を備えた住宅が増えていることがこのトレンドの一部です。